Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Joseph le Brix à Bordeaux

Estimation théorique

Rue Joseph le Brix,33000 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph le Brix,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 582.000€ et 656.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.820€ et 6.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-2812IMP MAITRE JEAN4115402742000€6452€
2020-03-034IMP MAITRE JEAN391616595000€6538€
2023-03-149RUE LAPLACETTE61700624800€3675€
2021-10-2711RUE LAPLACETTE4100148619350€6194€
2022-04-145RUE LAPLACETTE5105174689800€6570€
2020-05-13195RUE EMILE COMBES41207161382000€11517€
2021-05-204PAS NUNGESSER482209280000€3415€
2020-02-1036RUE DE MAITRE JEAN4110134860000€7818€
2022-01-0633RUE DU LIEUTENANT DELVERT595163495000€5211€
2020-07-0214ALL DES PEUPLIERS8201200782600€3894€
2023-06-0697RUE CAMENA D ALMEIDA372196320500€4451€
2022-04-063RUE ANDRE MAGINOT4110117581200€5284€
2022-09-2713RUE GEORGES LEYGUES380315547000€6838€
2021-06-075RUE ANDRE MAGINOT360123250000€4167€
2021-05-2710RUE GEORGES LEYGUES379224400000€5063€
2023-03-067RUE ANDRE MAGINOT4120125748000€6233€
2021-01-1898RUE CAMENA D ALMEIDA4108147554000€5130€
2022-12-2846ALL DES PEUPLIERS3108223532620€4932€
2021-12-2210RUE DU LIEUTENANT DELVERT566176450000€6818€
2022-09-2919RUE CHARLES BOUBES5157244884690€5635€
2020-12-172RUE DU BOURDILLOT4158159530400€3357€
2022-08-1084RUE SAINTE MONIQUE4112321803600€7175€
2022-09-2621RUE CHARLES BOUBES347186400000€8511€
2020-03-04110RUE DU GRAND MAURIAN5125175599800€4798€
2022-07-1151RUE DE MAITRE JEAN8180152942000€5233€
2020-11-1615RUE ANDRE MAGINOT6135328658000€4874€
2022-07-2815RUE ANDRE MAGINOT6135328845800€6265€
2020-11-045RUE GOUAIS LANOS358214226817€3911€
2019-12-135PAS DE LA REMONTE5122154555000€4549€
2022-08-2516RUE ANDRE MAGINOT51742501351850€7769€
2020-10-26153RUE EMILE COMBES474272500000€6757€
2020-03-2753RUE DE MAITRE JEAN5128506940000€7344€
2022-09-306RUE DU BOURDILLOT5103225615000€5971€
2020-02-03104RUE DU GRAND MAURIAN92403431276100€5317€
2020-11-099RUE DU BOURDILLOT72302231024800€4456€
2021-10-0880RUE CAMENA D ALMEIDA6164164729000€4445€
2022-08-2211RUE DU BOURDILLOT392382440000€4783€
2021-10-0853ALL DES PEUPLIERS4100323659500€6595€
2021-03-1224RUE CHARLES BOUBES5155311880000€5677€
2022-08-2953ALL DES PEUPLIERS48390315000€3795€
2021-01-0574CITE SAINTE MONIQUE4106111550000€5189€
2021-09-03135RUE DE LA PELOUSE DOUET485455595000€7000€
2021-03-2523CRS ORNANO5148182666500€4503€
2022-10-1126RUE CHARLES BOUBES5149240620000€4161€
2021-08-1264CITE SAINTE MONIQUE51485681350000€9122€
2021-08-0512RUE GOUAIS LANOS490297390000€4333€
2020-09-11139RUE EMILE COMBES4100177650000€6500€
2021-03-3124RUE D EPERNAY3100209536431€5364€
2022-09-0726RUE D EPERNAY5125206770000€6160€
2020-03-0230RUE D EPERNAY249133359055€7328€
2022-04-1932RUE D EPERNAY387350545000€6264€
2021-06-2331CRS ORNANO6112180555300€4958€
2021-09-0816RUE CHATEAU THIERRY376269380000€5000€
2022-11-30175RUE DE LA PELOUSE DOUET8198436940800€4752€
2022-08-1072ALL DES PEUPLIERS7140259860800€6149€
2021-10-0886RUE DU GRAND MAURIAN5140133735000€5250€
2021-10-0464RUE CAMENA D ALMEIDA5114217390000€3421€
2022-06-2827RUE D EPERNAY373297430000€5890€
2020-07-02246RUE EMILE COMBES4114285465000€4079€
2021-01-2123RUE FLORNOY4100223751000€7510€
2021-03-3113RUE D EPERNAY5127232673860€5306€
2021-04-0745CRS ORNANO369322410000€5942€
2022-12-14119RUE EMILE COMBES6152235887415€5838€
2021-08-0556RUE CAMENA D ALMEIDA257290400000€7018€
2021-04-2755CITE SAINTE MONIQUE276338470000€6184€
2021-03-0245RUE ANDRE MAGINOT39286360000€3913€
2022-08-0945RUE ANDRE MAGINOT59986600000€6061€
2021-01-1172RUE DU GRAND MAURIAN397175483092€4980€
2023-05-0447RUE ANDRE MAGINOT5150157887200€5915€
2023-06-23226RUE BERRUER369218660000€9565€
2023-01-0338RUE GEORGES LEYGUES586201420000€4884€
2022-03-1610RUE LUCIEN BAUDE5112489675000€6027€
2022-09-2212RUE DE L INDUSTRIE377300380000€4935€
2021-07-1957CRS ORNANO389259450000€5056€
2020-12-11218RUE BERRUER598244725000€7398€
2021-02-2319RUE OLIVIER TAUZIEDE5130221867500€6673€
2020-12-11216RUE BERRUER5105319610700€5816€
2021-03-1059CRS ORNANO41601786830000€5188€
2020-11-1935RUE PAUL DOUMER36893395600€5818€
2020-05-1981RUE DU GRAND MAURIAN4135144510000€3778€
2022-02-2216RUE LUCIEN BAUDE466403393350€5960€
2020-07-3017RUE OLIVIER TAUZIEDE5119367620000€5210€
2022-03-3050RUE ANDRE MAGINOT4115183550000€4783€
2022-09-2834RUE PAUL DOUMER1230118000€5130€
2022-10-1334RUE PAUL DOUMER3800304000€3800€
2021-05-2034RUE PAUL DOUMER585248400000€4706€
2021-03-3196RUE EMILE COMBES29494403000€4287€
2021-09-09193RUE BERRUER5884901478900€16806€
2022-10-1452RUE ANDRE MAGINOT51625311016820€6277€
2023-06-1577RUE DU GRAND MAURIAN3410300000€7317€
2022-12-2251PAS DESPUJOLS6145127674000€4648€
2021-03-2277RUE DE LA PELOUSE DOUET5142210505000€3556€
2020-10-1541RUE PAUL DOUMER37162280000€3944€
2020-07-3042RUE DU BOURDILLOT486156381870€4440€
2022-02-1826RUE DE L INDUSTRIE6117287635000€5427€
2020-08-19128AV DU MARECHAL GALLIENI5113351420000€3717€
2020-10-0528RUE DE L INDUSTRIE377300360000€4675€
2021-03-25130AV DU MARECHAL GALLIENI37079294750€4211€
2022-12-2638RUE EGLISE ST AUGUSTIN598255710000€7245€
2023-04-0651RUE ANTOINE DUPUCH4103240747510€7257€
2021-10-2162RUE DE LA SOURCE480231501000€6263€
2020-09-1158RUE DE LA SOURCE462130529000€8532€
2022-09-2943RUE EGLISE ST AUGUSTIN3163113815000€5000€
2020-01-0614RUE DU HAUT TONDU483181350000€4217€
2020-10-15148AV DU MARECHAL GALLIENI475189392350€5231€
2021-07-1941RUE EGLISE ST AUGUSTIN492127636600€6920€
2020-05-186IMP DUPUCH4130192630000€4846€
2020-07-3116RUE DU HAUT TONDU474353440000€5946€
2019-12-0969RUE DU GRAND MAURIAN376110365000€4803€
2021-03-1510IMP DUPUCH5125206615000€4920€
2022-09-192RUE LOUIS PASTEUR3560450000€8036€
2021-07-1560CRS ORNANO470236558700€7981€
2023-03-10135AV DU MARECHAL GALLIENI490150548000€6089€
2023-05-30125AV DU MARECHAL GALLIENI490324442000€4911€
2022-04-08167RUE BERRUER3108338574000€5315€
2020-11-2048RUE DE LA SOURCE481211399000€4926€
2019-12-313RUE LOUIS PASTEUR478161510720€6548€
2020-07-1762CRS ORNANO4117240495800€4238€
2020-11-1318RUE LEON ROCHES2520254000€4885€
2023-03-3031RUE DE L INDUSTRIE360339350000€5833€
2023-06-2339RUE ANTOINE DUPUCH4103215607000€5893€
2019-12-19154AV DU MARECHAL GALLIENI385193555800€6539€
2022-06-2916RUE LEON ROCHES102652701044980€3943€
2021-08-275RUE LOUIS PASTEUR350219308000€6160€
2020-09-1161RUE DE LA SOURCE389376520000€5843€
2020-12-1840RUE DE LA SOURCE24639222800€4843€
2020-07-2727RUE EGLISE ST AUGUSTIN34979291000€5939€
2022-10-285RUE LAURENT SENS44595220000€4889€
2022-03-228RUE LOUIS GUILLOT585274473300€5568€
2020-02-179RUE LAURENT SENS6166183815000€4910€
2022-02-1610IMP MAITRE GUY493173380000€4086€
2020-08-1823RUE EGLISE ST AUGUSTIN37062360500€5150€
2019-12-2314RUE LOUIS GUILLOT8182245564450€3101€
2022-07-0823RUE SAINTE MONIQUE370289571800€8169€
2021-11-1036RUE MONI346211350000€7609€
2020-01-2139RUE DE L INDUSTRIE458218340000€5862€
2021-02-0444RUE DE L INDUSTRIE494352635900€6765€
2022-01-20149AV DU MARECHAL GALLIENI467300257000€3836€
2022-06-0823RUE CAMENA D ALMEIDA350180380500€7610€
2022-07-2078CITE DU CARDINAL LAVIGERIE5142284868600€6117€
2022-11-211RUE DU PROF THIMOTHEE PIECHAUD4195229892000€4574€
2020-01-1516RUE CAMENA D ALMEIDA5214285620000€2897€
2020-09-0369RUE ANDRE MAGINOT511430187500€768€
2023-03-2119RUE CAMENA D ALMEIDA5109186540069€4955€
2020-11-2651RUE DE LA SOURCE250506392000€7840€
2022-02-2123CITE ANTOINE DUPUCH485303520000€6118€
2023-01-1684AV DU MARECHAL GALLIENI356199338000€6036€
2021-05-0661RUE DU GRAND MAURIAN24079363000€9075€
2022-04-2051RUE PAUL DOUMER5100140270000€2700€
2021-02-0352RUE DE L INDUSTRIE241161220000€5366€